Z
Zlatko P. Nikolovski
Офлајн
во Пазар3 од 2024
Објавени:
ноем. 04 2021
10:23
Kompleks apartmani spremen objekt za investicija
ЕУР
Објавени:
ноем. 04
10:23
Прегледи:
28
СЕ ПРОДАВА КОМПЛЕКС АПАРТМАНИ - спремен објект за вашата инвестиција - со 3 целосно и професионално опремени и наместени апартмани во центарот на Охрид!
МЕСТОПОЛОЖБА:
- 6 мин од плоштад
- 6 мин од автобуска станица
- во приземје на зграда на улица „Богомилска“ (порано „Буклин Сокак“)
- во непосредна близина на ординација „Сонце“
ПРИСТАПНОСТ:
- посебен влез за гостите/станарите, не-зависен од зградата
- посебен влез за сервисирање со две сигурносни врати
- мирна околина
- голем слободен простор за паркинг
СОСТАВ
Површина = 76 m²
- А1 = 24 m²
- А2 = 22 m²
- А3 = 26 m²
- Ходник/претсобје (за сервисирање, сигурносна врата) = 4 m²
- Дополнителна површина = заедничко дворче со додатно обезбедување (ограда и врата со клуч), ca. 12 m²
- Двојно обезбеден и осигуран влез
ГРАДБА / РЕНОВАЦИЈА
- Година на изградба = 1991 (ГРАНИТ)
- Година на преуредување и опремување на комплексот како апартмани = 2008
- Година на реновација = 2021
ОПРЕМА
Секој апартман е целосно опремен и спремен за издавање:
- мебел (кревети, ноќни шкафчиња, маса, стол, комоди, гардероба)
- клима-уред (и ладење и греење, со далечинско)
- дополнително греење (кварцна печка)
- кујна со апарати (мијалник, фрижидер, рерна, две токи)
- купатило (мијалник со остава, огледало со остава, ВЦ, туш-кабина, вентилација)
- телевизор со далечинско
- инсталација на кабловска телевизија и интернет
КАЛКУЛАЦИЈА
- ЦЕНА = ЕУР 76.000,- (основа за преговори, доколку има сериозен пристап и реален интерес)
- ПРИХОДИ = ЕУР 9.500,- (комбинирано издавање, дневно издавање за празници и главна летна сезона, месечно издавање во останатиот дел на годината на станари или студенти)
- РАСХОДИ = ЕУР 1.810,-: струја 1.270,-, вода 110,-, Комуналец 40,-, ТВ/интернет: 200,-, чистење: 190,-
- ДОБИВКА = 7.690,- (пред оданочување)
=> АМОРТИЗАЦИЈА = 9-10 години
Вашата инвестиција ја покривате целосно за само 9-10 години со посветено работење и стопанисување!
Ако сте сериозно заинтересирани може да разговараме и преговараме за цена - јас живеам во Виена но можам лично да дојдам лесно доколку имате реален интерес!
Побарајте не на Viber, WhatsApp, Signal, Telegram ... па лично ќе расговараме.
Благодариме!
Со почит
Златко П. НИКОЛОВСКИ
+43.664.9697989
МЕСТОПОЛОЖБА:
- 6 мин од плоштад
- 6 мин од автобуска станица
- во приземје на зграда на улица „Богомилска“ (порано „Буклин Сокак“)
- во непосредна близина на ординација „Сонце“
ПРИСТАПНОСТ:
- посебен влез за гостите/станарите, не-зависен од зградата
- посебен влез за сервисирање со две сигурносни врати
- мирна околина
- голем слободен простор за паркинг
СОСТАВ
Површина = 76 m²
- А1 = 24 m²
- А2 = 22 m²
- А3 = 26 m²
- Ходник/претсобје (за сервисирање, сигурносна врата) = 4 m²
- Дополнителна површина = заедничко дворче со додатно обезбедување (ограда и врата со клуч), ca. 12 m²
- Двојно обезбеден и осигуран влез
ГРАДБА / РЕНОВАЦИЈА
- Година на изградба = 1991 (ГРАНИТ)
- Година на преуредување и опремување на комплексот како апартмани = 2008
- Година на реновација = 2021
ОПРЕМА
Секој апартман е целосно опремен и спремен за издавање:
- мебел (кревети, ноќни шкафчиња, маса, стол, комоди, гардероба)
- клима-уред (и ладење и греење, со далечинско)
- дополнително греење (кварцна печка)
- кујна со апарати (мијалник, фрижидер, рерна, две токи)
- купатило (мијалник со остава, огледало со остава, ВЦ, туш-кабина, вентилација)
- телевизор со далечинско
- инсталација на кабловска телевизија и интернет
КАЛКУЛАЦИЈА
- ЦЕНА = ЕУР 76.000,- (основа за преговори, доколку има сериозен пристап и реален интерес)
- ПРИХОДИ = ЕУР 9.500,- (комбинирано издавање, дневно издавање за празници и главна летна сезона, месечно издавање во останатиот дел на годината на станари или студенти)
- РАСХОДИ = ЕУР 1.810,-: струја 1.270,-, вода 110,-, Комуналец 40,-, ТВ/интернет: 200,-, чистење: 190,-
- ДОБИВКА = 7.690,- (пред оданочување)
=> АМОРТИЗАЦИЈА = 9-10 години
Вашата инвестиција ја покривате целосно за само 9-10 години со посветено работење и стопанисување!
Ако сте сериозно заинтересирани може да разговараме и преговараме за цена - јас живеам во Виена но можам лично да дојдам лесно доколку имате реален интерес!
Побарајте не на Viber, WhatsApp, Signal, Telegram ... па лично ќе расговараме.
Благодариме!
Со почит
Златко П. НИКОЛОВСКИ
+43.664.9697989